Copropriété & Habitat Social

Le répartiteur de frais de chauffage, également connu sous le nom de répartiteur de frais de chaleur, permet de déterminer la consommation de chauffage de chaque logement, en mesurant la température de chaque radiateur en continu.

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Avec la loi sur la transition énergétique, les immeubles dotés d'un chauffage collectif doivent s'équiper de compteurs individuels de chauffage (répartiteur de frais de chauffage ou compteur d'énergie thermique selon le système de chauffage).

Après la mise en place de l'individualisation des frais de chauffage dans un immeuble, on observe en moyenne 20% d'économies sur la facture de chauffage.

Le répartiteur est un appareil homologué qui répond aux exigences de la loi. Il est reconnu comme outil de mesure par le Laboratoire National de Métrologie et d'Essai.

4 gestes qui vont vous faire réduire votre consommation de chauffage

Aérer son logement
J’aère en ouvrant les fenêtres en grand 5 minutes maximum pour ne pas refroidir les murs.Conte Uomo Mod Osiride Rosa Florence 16 Maglione 16 Of Antico Osiride rq7zwtrn8
(chauffage éteint)
Absence dans la journée
Je pars de chez moi : je réduis la température du radiateur de la pièce principale.
La nuit
Le soir, je ferme les volets et les rideaux pour conserver la chaleur.
Je module la température en fonction de chaque pièce


Chambres : adulte* 17°C / enfant 19°C
Séjour* 19°C
Cuisine 18°C
Salle de bain 21°C

Températures en °C conseillées par l'ADEME.

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Issu de plus de 30 ans d‘expérience, le doprimo® III radio (5ème génération) est adapté à tous les types de résidence.

Spécificités du répartiteur de chauffage

  •  Adaptable à la majorité des radiateurs
  • Convient aux réseaux de distribution horizontaux et verticaux
  • Mesure en continu l’émission de chaleur du radiateur et la température de la pièce grâce à ses 2 sondes
  • Permet la relève des index sans pénétrer dans les logements (conformité avec le décret du 23 avril 2012).

Fonctionnement d'un compteur de caloriesGr Schurwol 73c2bea Leinen 102 Sakko Herren Baldessarini Lang 102 gr de

La date de démarrage du répartiteur de chauffage souhaitée ainsi que la date annuelle de relevé sont programmées lors de la pose (en fonction de la période comptable). Une mesure s’effectue en permanence et les consommations s’incrémentent toutes les 4 minutes si :

  • La sonde radiateur dépasse les 23°C,
  • L’écart de température entre la sonde radiateur et la sonde d‘ambiance est supérieur à 4,5°C.

Cette technologie intègre ainsi les facteurs qui pourraient perturber la mesure (soleil, fraude …).

Les 14 derniers index mensuels sont mémorisés par les appareils.

Installation des répartiteurs de chauffage

Le répartiteur de frais de chauffage est installé selon les règles de l’art, au milieu du radiateur au tiers de la hauteur. Son installation comprend :

  • La visite technique préalable,
  • La codification informatique des logements et de l’immeuble,
  • L'installation des appareils, avec paramétrage des caractéristiques de chaque radiateur,

Quid des coefficients d'exposition pour les répartiteurs de chaleur avec chauffage collectif ?

Au sein d'un immeuble, l‘équité des résidents est préservée dans la répartition des charges de chauffage grâce à l‘application d'un coefficient de situation, aussi appelé coefficient de pondération ou encore coeffciient d'exposition.

Tous les logements et toutes les pièces d’un logement ne sont pas exposés de la même façon, ni isolés de la même façon en fonction de la construction ou de sa rénovation.

Une pièce située au nord, non isolée, sous comble perdu aura une déperdition énergétique plus importante et une exposition plus défavorisée qu’une pièce isolée exposée plein sud. La situation ou les caractéristiques de certains logements influencent donc leur consommation d’énergie.

→ Pour compenser ces inégalités qui ne dépendent pas du comportement des utilisateurs, des coefficients de pondération sont appliqués aux relevés des répartiteurs.

La pondération selon la situation du logement a pour but d’éviter de pénaliser les usagers des logements situés sur la façade nord, sous les toitures, sur les pignons, sur la chaufferie, sur les sous-sols non chauffés, etc

La réglementation permet donc à la copropriété ou au bailleur social d’appliquer « un coefficient de situation » à chaque pièce pour compenser une situation thermique défavorable. 
Les acteurs comme ista maîtrisent parfaitement son application.

Ce coefficient est appliqué sur demande de la copropriété ou du bailleur social.  

Comment lire son répartiteur de frais de chauffage ?

⇒ Plus vous chauffez, plus le compteur enregistre de consommation.

À la fin de chaque année (ou période de calcul des charges), l’index est mémorisé et l’appareil est remis à zéro pour une nouvelle période de consommation.

  1. Affichage thermomètre : Votre index de consommation actuel
  2. Affichage "A" (Anniversaire) : Votre index de consommation de la période précédente mémorisé par l’appareil

Un appareil sécurisé contre la fraude

Le dispositif de sécurité du doprimo® III radio verrouille l’appareil et empêche toute intervention non autorisée. Une alerte est générée et transmise à ista si :

  •  Le plomb est endommagé
  • Le répartiteur est désolidarisé du radiateur
  • Une variation de température anormale est détectée

La loi de 2017 sur l'individualisation des frais de chauffage dans les immeubles collectifs

Décret : Quels immeubles sont concernés par les compteurs de chauffage collectif ?

Tous les bâtiments équipés d'un chauffage collectif sont concernés*. Voici les délais par type de bâtiment :

  • 31 mars 2017 si consommation > 150 kWh/m2/an
  • 31 décembre 2017 si consommation > 120 kWh/m2/an
  • 31 décembre 2019 si consommation < 120 kWh/m2/an

 *Sauf exception ci-dessous

Qui n'est pas concerné ?

1.Les établissements d'hôtellerie et logements-foyers

2.Les immeubles dans lesquels il est techniquement impossible de mesurer la consommation individuelle de chauffage ou de la réguler, et pour lesquels la mesure entraînerait un coût excessif résultant de la nécessité de modifier l'ensemble de l'installation de chauffage. 

Ces immeubles sont notamment ceux pour lesquels : 

  • l’émission de chaleur se fait par dalle chauffante sans mesure possible par local ;
  • l’installation de chauffage est équipée d’émetteurs de chaleur montés en série (monotubes en série)
  • l’installation de chauffage est constituée de systèmes de chauffage à air chaud
  • l’installation de chauffage est équipée d’émetteurs fonctionnant à la vapeur ;
  • l’installation de chauffage est équipée de batteries ou de tubes à ailettes, de convecteurs à eau chaude, ou de ventilo-convecteurs dès lors que chaque local ne dispose pas de boucle individuelle de chauffage.
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Les différents types de relèveSchurwol gr de Sakko Baldessarini 102 73c2bea Leinen Lang 102 Gr Herren

Relève des compteurs à distance "ista smart services"

  1. On ne pénètre plus dans votre logement, ni dans votre immeuble.
  2. Avec un taux de relève de 100%, on ne vous applique plus de forfait.
  3. Fiabilité des index.
  4. Vous pilotez vos consommations avec le portail web et vous faites en moyenne 20% d’économies.
  5. Vous bénéficiez d’alertes fuites et vous pouvez programmer un budget de consommation.
  6. Avec une relève toute les 24h, nous identifions les appareils défectueux et nos techniciens interviennent directement.
Composition et fonctionnement d'un répartiteur de chauffage
  • Le doprimo® III radio est disponible en version compacte. Pour répondre à des spécificités techniques, le répartiteur existe également en version sonde déportée. 
  • Il est alimenté par une pile lithium longue durée (10 ans).
  • ll mémorise les valeurs de consommation (en unité de chauffe) des 14 derniers mois et les relevés des deux dernières années.
  • Il est muni d’un écran LCD multifonctionnel à cinq chiffres, résistant aux fortes températures, avec changement d’affichage grâce à une touche intégrée. 
  • Une simple pression sur la touche de l‘appareil permet à l‘occupant de visualiser sa consommation courante et celle de l‘année précédente.
Fiche technique du répartiteur

  

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Produit doprimo® III radio
Modèle Compact (ou Sonde déportée)
 
Domaine d‘installation Sur chaque radiateur
Fonctionnement Bi-sonde
Température de démarrage Delta T° > 4,5 K (sonde radiateur - sonde l‘air ambiant)
Suppression de comptage à vide Température du radiateur < 23°C
Température de chauffage minimum (tmin) Mode bi-sonde : 35°C  
Température de chauffage maximum (tmax) 90°C  
Mode d‘évaluation Echelle fixe Echelle variable
 
Référence N°  11080 11089
Alimentation  Pile au lithium 3 V
Puissance d‘émission < 10 mW
Protection IP 42 (DIN 40050)
Fréquence radio 868 MHz
Vitesse de transmission 80 kBaud (bits/s)
Mode de communication Bidirectionnel / 2 voies
Point de montage à 50% de la largeur et à 75% de la hauteur du radiateur
Numéro de certification A2.01.2004
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Prix d'un répartiteur de frais de chauffage

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Dans le cadre d'un abonnement de location-entretien-relève, le prix du répartiteur va être défini en fonction de la taille de la résidence.
Plus la taille de la résidence est importante, plus les prix baissent grâce à la mutualisation des côuts. De manière générale, les coûts de la prestation sont amortis dès la première année grâce aux économies réalisées.

CONSEIL PERSONNALISÉ ET GRATUIT AVEC UN EXPERT

Les + ista

  • Conforme à la norme EN 834 et approuvé par le LNE
  • Technologie « bi-sonde » de température (grande précision de mesure, plage de 0°C –110°C)
  • Paramétrage de la date de démarrage et de la date d‘arrêté de compte, à distance si besoin
  • Alimentation par pile lithium d’une autonomie de 10 ans (+ 2 ans de réserve)
  • Estate Ps1082h Primavera ho Pantalone 2017 Militare Uomo Hamaki xWqpOYB
  • Système de transfert bi-directionnel (fiabilité de la transmission, échange de données, reparamétrage à distance…)
  • Cryptage des données,
  • Très faible émission d’ondes,
  • Adaptable à tous les radiateurs (excepté les ventilo-convecteurs)
  • Evolutif vers la télérelève sans modification
  • Interopérable avec la gamme ista Smart Services 
  • Grande simplicité de lecture
  • Dispositif anti-fraude

Téléchargements - Le répartiteur de frais de chauffage

  • Guide pratique Bailleur Social - Individualisation des frais de chauffage dans l'habitat social PDF, 736 KB

    'individualisation du chauffage collectif dans l'habitat social en 6 étapes.

  • Guide pratique Copropriétaire & Syndic - Individualisation du chauffage collectif en copropriété PDF, 722 KB

    L'individualisation du chauffage collectif en copropriété en 6 étapes.

  • Guide pratique Résident - Le répartiteur de frais de chauffage.pdf PDF, 2.55 MB

    En 2015, la loi sur la transition énergétique a étendu à l’ensemble des immeubles avec chauffage collectif l’obligation de répartir les frais de chauffage en fonction de la consommation individuelle de chacun.

    Sakko 102 102 Lang Herren gr Leinen 73c2bea Baldessarini Gr de Schurwol
  • Premier
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Contenus des pages :

    Maîtriser la température des pièces

    La mise en place de robinets thermostatiques permet de maîtriser les températures dans un logement. Ils modulent le débit d’eau des radiateurs, et permettent de maintenir la pièce à la température souhaitée.

    Le Robinet Thermostatique

    Prestations proposées avec le répartiteur de frais de chauffage

    ista vous propose une gamme de prestations personnalisées :
    • Fourniture, diagnostic à distance et entretien des appareils
    • Radio relève ou Télérelève des index de consommation,
    • Calcul de la répartition des charges et envoi d'un relevé mensuel en période de chauffe
    • Fourniture d’un état de répartition collectif, d'un décompte individuel, et d'un observatoire des consommations de l'immeuble
    • Fourniture et installation de robinets thermostatiques, de tés de réglage et de purgeurs
    • Echange de données informatisées (EDI), affichage sur portail web et API 
    • Mise à jour de l'index lors d'un changement de résident
    • Information et sensibilisation des résidents sur les éco-gestes